The BIG Estate. Правильные инвестиции в недвижимость
Вернуться

Процедура покупки недвижимости в Бельгии

dom_ruka_0

Для иностранных граждан не существует каких-либо ограничений на покупку недвижимости в этой стране. Причем купить недвижимость в Бельгии может как физическое, так и юридическое лицо любой формы собственности

Процедура оформления сделки достаточно проста и ее срок может составлять от 1,5 до 3-х месяцев:

1. Выбор объекта недвижимости и последующий осмотр.
На этом этапе рекомендуем задавать все интересующие вопросы по объекту и тщательно его осматривать, так как в этом случае Вы сможете лучше сравнить предложенные варианты и выбрать самый подходящий.

2. Подписание предварительного договора и проверка документов.
После выбора объекта и обсуждения существенных условий по сделке стороны подписывают предварительный договор. Одновременно покупатель вносит на расчетный счет нотариуса депозит в размере 10% от стоимости недвижимости. Затем нотариусом осуществляется процесс проверки правоустанавливающих документов на выбранный объект. Эта стадия, как правило, самая ответственная и длительная и может занимать по времени от одного до трех месяцев. Если в результате проверки «юридической чистоты» недвижимого имущества выявляются какие-то проблемные моменты и сделка срывается, то внесенная сумма возвращается покупателю.

3. Подписание договора купли-продажи и регистрация прав собственности.
После проверки и подготовки всех необходимых документов нотариусу перечисляются оставшиеся 90% от стоимости и государственная пошлина за оформление сделки. Сторонами подписывается основной договор купли-продажи, нотариус перечисляет деньги продавцу и регистрирует право собственности на покупателя.