The BIG Estate. Правильные инвестиции в недвижимость
Вернуться

Процедура покупки недвижимости в США

покупка недвижимости в США

Для приобретения недвижимость на территории США не требуется гражданство, поэтому квартиры и дома в этой стране вполне доступны для не резидентов, в том числе для россиян.

Процедуру покупки недвижимости в США можно разделить на 6 основных этапов:

1. Выбор объекта, соответствующего исходным параметрам, и открытие счета в американском банке. Процедура занимает приблизительно 20 мин. с учетом личного присутствия и наличия загранпаспорта.

2. Отправка запроса (предложения о цене) продавцу объекта в письменном виде. Внесение первоначального взноса в размере 1-2% от стоимости объекта.

3. Оценка объекта экспертами соответствующих организаций.

4. Заключение договора купли-продажи в присутствии нотариуса и перечисление второго депозита в размере 5-10% от стоимости объекта.

5. Определение адвокатом чистоты ордера (проверка юридической регистрации владения недвижимости) на объект. Процедура занимает в среднем 7-10 дней.

6. Подписание документа на право собственности на объект и передача прав собственности. Перед подписанием документов осуществляется перевод оставшейся суммы на счет риелторской компании или адвоката.

По законам штата Флорида комиссионное вознаграждение оплачивает продавец, услуги адвоката – покупатель.