The BIG Estate. Правильные инвестиции в недвижимость
Вернуться

Условия ипотечного кредитования в США

ипотечное кредитование СШАПри выборе недвижимости за рубежом большинство людей уже обладают определенной суммой для покупки. Но что делать, если приглянулся объект интереснее и дороже? В таком случае отличным решением станет ипотечное кредитование. Тут же возникает вопрос, где кредитоваться: в России или в США? Выбирать, конечно, Вам, но предлагаем внимательно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования в США.

Для оформления кредита не обязательно иметь гражданство этой страны, поэтому почти все россияне, приобретающие недвижимость в США в ипотеку, предпочитают оформлять ее в американских банках, тем более, что ставки там значительно ниже.

В среднем, процентная ставка ипотечного кредита в Соединенных Штатах Америки составляет 4% годовых. В зависимости от банка, его кредитной программы и суммы авансового платежа ставка может меняться. Обычно первоначальный платеж за квартиру или дом составляет 30-35% от стоимости. Некоторые банки для уменьшения своих рисков могут немного повысить процент по кредиту для иностранных граждан, но в любом случае ставка получается значительно ниже, чем в российских банках.

Срок выдачи кредита зависит от суммы, выбранной кредитной программы и возможностей клиента. Как правило, ипотека оформляется на срок от 15 до 30 лет.

Для оформления ипотечного кредита банки запрашивают ряд документов:

- паспорт;

- заключение независимого аудитора о Ваших доходах;

- выписка со счета, в которой указано, что средств на нем достаточно для оплаты кредита в течение одного года;

- кредитная история;

- письмо из банка, подтверждающее Ваше сотрудничество в течение последних двух лет и более;

- копия договора купли-продажи объекта недвижимости.

Все документы должны быть переведены на английский язык и заверены нотариально. Список документов, которые требуют банки для оформления кредита, может несколько меняться, точные данные по каждому финансовому учреждению лучше уточнять у Вашего брокера.

Срок рассмотрения заявки на кредит составляет 30 дней.

В течение всего срока ипотечного кредитования у Вас есть возможность рефинансирования на более выгодных условиях с меньшими ставками.